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隨著房地產模型制作技術的成熟，房地產模型的展示效果越來越現實。例如，在模型中，虛擬人可以在街上行走，汽車可以在路上行走，水可以流動。使模型更加生動，更好地展示建筑的夜景效果。更具創(chuàng)新性的展示方式可以充分展示社區(qū)的特色。單元模型可以更好地展示單元結構和設計，讓客戶對物業(yè)的內部結構有更清晰的了解。這種展示不需要對建筑進行過多的介紹，客戶可以很好地理解它。在合理的指導下，交易是自然而然的事情。
在實際建筑和環(huán)境施工中，一些建筑結構復雜，平面圖和立面圖都難以表達，或者施工人員無法正確理解，導致施工困難。為了使施工人員能夠正確理解設計師的意圖并確保施工，模型經常被用來展示建筑的復雜結構部分并指導施工。促銷、建筑和環(huán)境模型已成為房地產開發(fā)商展示、推廣和銷售其房產的重要手段。
通過整體模型了解整體模式是售樓處的常見模型，生產比例從1:100到1:400不等。通過了解整體模式，社區(qū)密度是否過高、建筑風格是否令人滿意、建筑與景觀的結合是否協調、內部交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化一目了然。這些因素對未來的生活質量有著重大影響，也是買家在比較不同房產時應該考慮的關鍵因素。
沙盤通常顯示路面上道路的分布情況。通過將沙盤模型上的道路狀況與實際情況進行比較，可以確認社區(qū)的道路交通是否方便。根據指示牌，懸掛式公寓朝南、朝北，室內采光通風良好。一般來說，沙盤會清楚地表明南北方向。因此，房子的朝向直接決定了它的質量。第二棟房子的采光和通風直接由房子的朝向決定。社區(qū)入口是否與主干道相連或靠近主干道。社區(qū)入口是否與主干道相連或靠近主干道。三沙盤表面的道路分布通常是通過將沙盤模型上的道路狀況與實際情況進行比較來確定的，以確認社區(qū)的道路交通是否方便。
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