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首先，建筑模型必須嚴(yán)格按照比例來制作，只有一個(gè)比例和的模型才能正確地顯示建筑，同時(shí)也顯示出開發(fā)商的完整性。如果一個(gè)不合比例的模型，它會(huì)誤導(dǎo)消費(fèi)者，或者會(huì)對整個(gè)模型感到不舒服。當(dāng)然，每一個(gè)細(xì)節(jié)都需要精心制作一個(gè)精細(xì)的模型，以確保每個(gè)部分都不粗糙。即使是房子的內(nèi)部設(shè)計(jì)，而不僅僅是簡單的處理，因?yàn)橄M(fèi)者有一雙明亮的眼睛，當(dāng)他們看到一個(gè)完整的模型時(shí)，他們會(huì)感到身臨其境。
數(shù)字沙盤是現(xiàn)在比較常用的沙盤，般來說，在些城市規(guī)劃模式中，些企業(yè)規(guī)劃和房地產(chǎn)展示等已經(jīng)被應(yīng)用，然后再結(jié)合各種更先進(jìn)的數(shù)字設(shè)備，使沙盤顯示變得更加技術(shù)化，從而增加了展示過程中的樂趣，給觀眾留下了更深刻的印象。當(dāng)然，不僅有場視覺盛宴可以享受，而且科技存在的感覺也會(huì)讓我們感受到它。
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1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話可以用濕巾擦拭。應(yīng)杜絕、雙氧水、酒精等化學(xué)用品。2、花草樹木的清理：花草樹木清理也是沙盤模型清理上的難點(diǎn)，先用吹風(fēng)機(jī)強(qiáng)風(fēng)除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。3、沙盤馬路的清理：可以使用小號(hào)毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。4、草坪的清理：使用吹風(fēng)機(jī)或?qū)Ｓ梦鼔m器處理。
事實(shí)上，數(shù)字技術(shù)的沙盤是相當(dāng)吸引人的，數(shù)字技術(shù)的集成也使電子沙盤具有更多的功能，例如我們的交互、聲音和動(dòng)畫顯示等。對于傳統(tǒng)的沙盤，其實(shí)我們的理解是，它只能依靠外觀的顯示描述內(nèi)容，大多數(shù)用戶只能看到外觀，不能對項(xiàng)目有更全面、更詳細(xì)的了解。然而，如果我們使用更先進(jìn)的數(shù)字設(shè)備，我們可以在沙盤上顯示不同時(shí)間的不同場景，在定程度上，許多用戶對該項(xiàng)目有了更深入的了解。
1、智能沙盤模型.智能沙pan模型具有整體升降系統(tǒng)、正反投影動(dòng)畫功能、幻像成像、動(dòng)態(tài)水景功能，并具有聲音、燈光、電力的技術(shù)手段，可以清晰地展現(xiàn)項(xiàng)目資源優(yōu)勢，并且用于播放項(xiàng)目顯示視頻的LED屏幕。多通道立體聲投影和身臨其境的虛擬仿真環(huán)境為觀看者帶來了驚人的視覺體驗(yàn)。2、智能戶型模型,在戶型模型的基礎(chǔ)上添加智能控制元素，讓戶型模型自動(dòng)顯示公寓中每個(gè)空間的使用情況，并添加自動(dòng)升降系統(tǒng)，使訪客可以體驗(yàn)戶型的外觀和陳列效果3、數(shù)字沙盤,使用3D技術(shù)在沙盤前創(chuàng)建3D動(dòng)畫影片，影片可以顯示現(xiàn)實(shí)生活中不存在的事物。例如，房地產(chǎn)行業(yè)中的高層建筑尚未建成，但需要進(jìn)行宣傳、售賣，因此可以使用3D動(dòng)畫影片展現(xiàn)出。
住宅區(qū)按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地用途的界限很明確，土地很完整。
居住區(qū)的大小取決于城市道路交通狀況，自然地形條件，居住人數(shù)等因素樓層，人口密度，生活服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑以及配置的合理性；通常，居住區(qū)中的所小學(xué)可以滿足兒童在社區(qū)中的入學(xué)要求，并且社區(qū)中的生活服務(wù)設(shè)施對于社區(qū)的人口和土地面積限制具有合理的服務(wù)半徑。
1.建筑框架按圖紙搭建，各部分按給定比例用手工或機(jī)器雕刻機(jī)制作，然后拼接在一起。顏色和質(zhì)感的選擇是關(guān)鍵(解釋：隱喻的重要部分)。一些模型制作公司喜歡用電腦效果圖來宣傳這個(gè)主題，因?yàn)槲覀兛吹搅四Ｐ偷念伾y理和電腦效果圖區(qū)別。2.做環(huán)境景觀的時(shí)候，是按照當(dāng)初的設(shè)計(jì)做的。實(shí)際上，花園里可能有各種顏色的花草，色彩對比強(qiáng)烈，如紅、黃、綠、藍(lán)。但在模型對這些東西的真實(shí)表達(dá)中，沒有選擇，視覺上凌亂，審美，不真實(shí)。因此，模型中真實(shí)場景和場景本身的形象和區(qū)別是矛盾的對立統(tǒng)一不是極端喜歡，而是不喜歡就喜歡。其核心是把握“神”字，體現(xiàn)了環(huán)境綠化的風(fēng)格特征和目的。
居民區(qū)的配套設(shè)施比較齊全，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托幼機(jī)構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店。大型社區(qū)可以建立中學(xué)。居民區(qū)中的公共建筑可以設(shè)置個(gè)公共活動(dòng)中心，也可以在該區(qū)域的主要入口分散或分組。
居住區(qū)的道路應(yīng)形成相對獨(dú)立和封閉的系統(tǒng)，避免將城市道路上的汽車通行引入該區(qū)域。
地產(chǎn)模型主次燈分層的原則，燈光的配置要根據(jù)景觀的特點(diǎn)進(jìn)行。工業(yè)機(jī)械模型的沙盤模型廣泛應(yīng)用于城市規(guī)劃的設(shè)計(jì)領(lǐng)域，用來展示規(guī)劃的藍(lán)圖，也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改造、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、房地產(chǎn)設(shè)計(jì)等諸多領(lǐng)域。用來表現(xiàn)它的特點(diǎn)。居住區(qū)的建筑和水景燈盡量溫暖，常綠背景為冷光源;路燈和庭院燈的發(fā)展時(shí)間是統(tǒng)一的，按照相應(yīng)的規(guī)則安排。項(xiàng)目要在色彩上多下功夫，盡可能豐富，盡可能多層次，烘托整體環(huán)境氛圍。需要強(qiáng)調(diào)的是，把握好度是非常重要的，禁止處處亮眼，這樣反而會(huì)導(dǎo)致周圍一些地方帶走主題的光彩。搭配風(fēng)景就是搭配風(fēng)景，主角自然是主角。一定要有取舍和重點(diǎn)，否則就沒有效果好的模式。
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